FAQ よくある質問集 安心・安全
固定資産税
- 質問
- 家が古くなれば税額も下がるのでは?
- 回答
「家屋は年々古くなっていきますが、それに伴って税額は下がらないのでしょうか?」
【回答】
家屋も土地も同様に、3年ごとに評価替えが行われます。
評価の方法は、「評価替えの時点で同じものを同じ場所に新築した場合の建築費」(再建築価格)に「建築後の年数による損耗率」(経年減点補正率)をかけて、評価額を算出します。
ただし、仮に評価額が前年度の評価額を越える場合には、通常、上がることはなく前年度の評価額に据え置かれます。
比較的建築年度の新しい家屋については、建築資材価格等が下落傾向を示しているため、評価替えごとにその価格額は下がっていますが、建築年の古い一部の家屋については、当時の建築費が高かったため、建築資材価格等が下落していても評価額を下げるまでには至らず、評価替えが据え置かれるといったことがあります。
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